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2月江门楼市数据出炉 鹤山房价涨幅最为较着

    更新时间:2019-04-13   浏览次数:

  本年1—2月,全市商品房成交面积为135.16万平方米,同比上涨62.2%,此中一手室第成交面积120.74万平方米,同比上涨78.2%,成交一手室第10626套,同比上涨70.3%。

  市住建局发布的楼市数据显示,2月全市共核准预售11.59万平方米,环比下跌82.8%,此中核准预售室第面积10.21万平方米,环比下跌80.1%,室第套数851套,环比下跌82.5%。

  从区域来看,各区域2月的库存量环比全数下跌。各区域1月底的一手室第库存量为:蓬江、江海共6800套,新会5112套,鹤山5375套,台山5656套,9249套,恩平3719套。

  从区域来看,蓬江、江海为7951元/平方米,环比下跌2.4%,同比上涨19.7%;新会为6732元/平方米,环比下跌15.6%,同比上涨7.4%;鹤山为6256元/平方米,环比上涨13.6%,同比上涨30.1%;台山为5149元/平方米,环比下跌0.9%,同比下跌2.2%;为5557元/平方米,环比上涨3%,同比上涨0.3%;恩平为4311元/平方米,环比上涨8.2%,同比上涨0.7%。

  2016年,江门月均成交约5051套,调控之下的江门楼市正在1月和2月的成交量均维持正在客岁月均程度之上。

  核准预售2.62万平方米,环比下跌87.5%,此中核准预售室第182套,环比下跌83.9%,同比下跌76.4%。本年1—2月,核准预售23.5万平方米,同比上涨118%,此中核准预售室第1315套,同比上涨30.1%。

  受春节等要素影响,二手楼市随一手楼市波动,成交量环比下跌。2月全市二手房成交28.07万平方米,环比下跌25.6%,此中二手室第成交19.15万平方米,环比下跌31.2%;成交套数为1834套,环比下跌32.8%。

  对比1月的数据,2月的新增供应可谓少得可怜,1月新增室第4851套,2月脚脚少了4000套。从1—2月的全体数据来看,同比客岁仍有上涨。本年1—2月,全市核准预售面积78.81万平方米,同比上涨17.1%,此中核准预售室第5702套,同比上涨2%。

  房价方面,三区房价正在1月上涨较快,环比涨幅正在3%以上,但正在2月便环比下跌。2月,四市房价中,台山表示平稳,其它区域均上涨3%以上,以鹤山上涨幅度最为较着。近期来看,江门楼市的区域房价轮动上涨较着,但因为2月上涨的三个区域房价相对较低且成交占比未过半,故全市房价环比下跌。2月全市一手室第的成交均价为6363元/平方米,环比下跌5.7%,同比上涨8.9%。本年1—2月,全市室第成交累计均价为6575元/平方米,同比上涨16.7%。

  蓬江、江海核准预售4.25万平方米,环比下跌31%,此中核准预售室第364套,环比上涨34.8%,同比上涨72.5%。本年1—2月,蓬江、江海核准预售10.41万平方米,同比下跌20.7%,此中核准预售室第634套,同比下跌46%。

  鹤山核准预售3.11万平方米,环比下跌73%,此中核准预售室第230套,环比下跌80%,同比上涨325%。本年1—2月,鹤山核准预售14.62万平方米,同比上涨48.7%,此中核准预售室第1378套,同比上涨53.3%。

  从区域二手室第的成交量来看,蓬江、江海成交600套,环比下跌48.6%;新会成交459套,环比上涨43%;鹤山成交146套,环比下跌48.6%;台山成交254套,环比下跌47.7%;成交295套,环比下跌10.9%;恩平成交80套,环比下跌43.3%。

  数据显示,2月全市商品房成交面积达66.05万平方米,环比下跌4.5%,同比上涨103.2%,此中一手室第成交59.51万平方米,环比下跌2.9%,同比上涨110.7%;成交5277套,环比下跌1.4%,同比上涨104.4%。

  台山核准预售1.2万平方米,环比下跌93.6%,此中核准预售室第75套,环比下跌94.7%,同比数据为0。本年1—2月,台山核准预售19.81万平方米,同比上涨183.8%,此中核准预售室第1484套,同比上涨200.4%。

  新会核准预售为“0”。这是江门2015年7月发布全市数据以来,新会第一次呈现预售“零批出”。本年1—2月,新会核准预售9.33万平方米,同比下跌49.6%,此中核准预售室第891套,同比上涨3.7%。

  数据显示,除新会、鹤山、台山外,江门其它区域2月的成交数据均环比下跌。蓬江、江海一手室第成交1198套,环比下跌38.2%;新会成交1033套,环比上涨15.9%;鹤山成交1098套,环比上涨77.1%;台山成交905套,环比上涨10.8%;成交860套,环比下跌2.8%;恩平成交183套,环比下跌9.4%。

  从区域来看,江门各区域2月的核准预售数据几乎全数下跌,并且新会和恩平的核准预售室第为“0”。

  焦点提醒:日前,市住建局发布的2月楼市数据显示,全市成交一手室第5277套,成交均价为6363元/平方米,环比别离下跌了1.4%和5.7%,可谓量价齐跌。2月初,市住建局正在阐发1月的楼市数据时指出,房价布局性加快上涨,但不会持续。1月,正在部门带拆修的高价产物入市且成交占比力大的布景下,蓬江、江海一手室第均价创下了8143元/平方米的汗青新高,并拉升全市一手室第均价创下了6749元/平方米的新高。

  截至2月底,全市待售一手室第35911套,环比下跌10.8%,同比下跌26.6%。值得留意的是,目前的库存量取2015年库存量高点时的52075套比拟,已削减16164套。按照2016年的成交量,目前的库存消化周期约7个月,处于供求偏紧形态,但各区域的消化周期各不不异,三区楼市已进入供求严重形态,而恩平仍处于供求均衡偏松形态。

  恩平核准预售0.41万平方米,环比下跌43.8%,此中核准预售室第零套。本年1—2月,恩平核准预售1.14万平方米,同比上涨5.6%,此中核准预售室第0套。

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